Czy powinienem założyć pensjonat?

Masz dużo pracy domowej do wykonania, zanim zdecydujesz, czy chcesz otworzyć stajnię z pensjonatami.

iStock/Nicholas McComber

Założenie stajni z pensjonatami powinno być całkiem proste, prawda? Mam dodatkowe boksy i mnóstwo pól, do tego ładną arenę i kilka szlaków. Kilku moich przyjaciół i przyjaciół przyjaciół pytało mnie, czy mógłbym zakwaterować ich konie. Now what?

Some linki w artykułach są częścią programu partnerskiego Amazon, który zapewnia dochód, aby wspierać tę markę. Linki są wybierane przez naszych redaktorów.

Rozpoczęcie działalności związanej z wyżywieniem może być rozwiązaniem, aby mieć dodatkowe stragany i przestrzeń, ale nie rozpoczynaj działalności związanej z wyżywieniem bez dużo planowania.

W tym artykule przedstawimy Ci sześć kroków i kilka doświadczeń z pierwszej ręki, które powinny pomóc Ci lepiej zdecydować, czy prowadzenie stajni z wyżywieniem jest naprawdę tym, co chcesz robić.

Istnieje wiele obowiązków, które wiążą się z prowadzeniem biznesu z wyżywieniem. Zanim skierujesz się wesoło w dół tej ścieżki, poświęć czas, aby rozważyć zapotrzebowanie rynku, potrzebne obiekty, kwestie prawne, przedsięwzięcie biznesowe, ubezpieczenie, dynamikę koni, dynamikę ludzi, dynamikę sąsiadów oraz zużycie. I w tym oświeconym ekologicznie wieku, kto mógłby zapomnieć o dodatkowym oborniku. Krok 1: Zapotrzebowanie rynku

Strategia „zbuduj to, a oni przyjdą” nie działa dobrze, jeśli chodzi o konie do wynajęcia. Przed podjęciem jakichkolwiek innych zadań związanych z rozpoczęciem działalności, pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić jest określenie, czy jest wystarczająco dużo biznesu, aby utrzymać się w biznesie. Zacznij od zrobienia wykresu wszystkich obiektów pokładowych w Twoim regionie rynku. Uwzględnij to, co jest ich specjalnością. Na przykład, są one skoncentrowane na młodzieży lub dorosłych, pokazując lub rekreacyjnych, jazdy lub orientacji rasy? Czy są one pełne, a jeśli nie, jaki jest ich średni wskaźnik obłożenia? Jaka jest ich reputacja?

Stamtąd będziesz chciał zidentyfikować swoją niszę. Czy wypełnisz pustą niszę, abyś mógł uchwycić wystarczający udział w rynku, aby to zrobić?

Krok 2: Podział na strefy

Generalnie rzecz biorąc, jeśli jesteś w strefie wiejskiej lub rolniczej, stajnie są dozwolonym użytkiem. Jeśli znajdujesz się w jakiejkolwiek innej strefie, powinieneś sprawdzić przepisy strefowe z wyprzedzeniem i upewnić się, że jesteś w zgodzie z nimi. Jeśli nie jesteś, będziesz chciał uzyskać wymaganą zgodę, aby iść do przodu. Pamiętaj, że teraz tworzysz więcej ruchu w sąsiedztwie i twoi sąsiedzi mogą podnieść kwestię z urzędnikami miasta lub powiatu, jeśli nie.

Krok 3: Udogodnienia

Elementy do rozważenia są konie pomieszczeń mieszkalnych, jazda lub opcje ćwiczeń i komfort jeźdźca. Wiele stanów ma prawa, które nakazują, jakie miesiące schronienia są wymagane i określają, z czego to schronienie musi się składać.

Ogólnie mówiąc, „schronienie” może oznaczać szopę, stragan w stodole lub stragan, który otwiera się na obszar padoku. Niezależnie od tego, co wybierzesz, upewnij się, że budynek jest w dobrym stanie i usuń wszystkie połamane deski, wystające gwoździe lub inne zagrożenia dla koni. Zakryj odsłonięte gniazdka elektryczne, i upewnij się, że światła są poza zasięgiem, nawet dla koni, które mogą się bawić lub źle zachowywać.

Krok 4: Zarządzanie końmi

Czy konie będą wyprowadzane osobno czy razem? Jak konie będą się dogadywać, jeśli wyjdą razem i co zrobisz, jeśli się nie dogadają? Czy będziesz umieszczać klacze z wałachami? Ogrodzenie jest kluczową kwestią, ponieważ chcesz je wszystkie ogrodzić, a niektóre z nich możesz chcieć trzymać osobno. I podczas gdy twój koń może szanować jedno pasmo ogrodzenia elektrycznego, wiele koni Houdini uciekło z bardziej skomplikowanych systemów.

Jaki rodzaj nadzoru będą miały konie? Większość komercyjnych stajni szczyci się tym, że ma kogoś na terenie 24 godziny na dobę, 365 dni w roku. Oznacza to, że problemy będą szybciej wychwytywane.

Czym będziesz karmić swoich nowych pensjonariuszy? Jeśli karmisz zbożem z jednej firmy, a twój nowy klient dostawał zboże z innej, dobrze jest wiedzieć, jak dokonać zmiany w racjach, która nie będzie stresująca dla konia. Jeśli chodzi o siano i ściółkę, jakie masz możliwości przechowywania? Jeśli nie jesteś w stanie przechowywać rocznego zapasu, będziesz chciał zbadać możliwości dostawy. Jednakże, może to oznaczać, że zapłacisz wyższą cenę.

Nie przeocz innych kwestii związanych z opieką nad końmi, rozważając przyjęcie gości. Jak zostanie rozwiązany problem koców, butów na zmianę i sprayu na muchy? Właściciele mogą mieć również własnego weterynarza, kowala i innych dodatkowych dostawców usług; czy twoje obiekty są ustawione w sposób, który zapewnia tym ludziom dobre miejsce do pracy, gdy ich usługi są wymagane? Oznacza to odpowiednie oświetlenie, równą powierzchnię i schronienie przed żywiołami. Czy będzie ktoś dostępny, aby pomóc im z koniem, jeśli jest to potrzebne?

Krok 5: Zakwaterowanie dla właściciela konia

Czy oferujesz pełne wyżywienie, wyżywienie pastwiska lub kombinację? Jakie godziny i jakie dni pracy będziesz oferować? Czy zapewnisz właścicielowi konia dostęp do jego konia 24/7? Czy jest tam odpowiedni parking, który nie będzie przeszkadzał w pracy konia? Gdzie będą trzymać swoje wyposażenie i zaopatrzenie konia? Czy jest to bezpieczny teren? Co zrobisz z pensjonariuszem, który nigdy nie przychodzi? Co z gościem, który nigdy nie wraca do domu? Czy masz port-a-potty lub łazienkę zakwaterowanie dla mieszkańców, lub będzie można powitać ich w swoim domu, gdy natura wzywa? Czy jest miejsce dla nich, aby zaparkować swoje przyczepy?

Do wykonywania swoich koni, czy zapewnisz teren do jazdy, który jest ogrodzony i stosunkowo płaskie? Czy masz dostęp do szlaków? Co z beczkami, tyczkami i skoczniami? Jaka jest twoja polityka, jeśli zakwaterowany zepsuje sprzęt? Ile miesięcy w roku jeźdźcy będą mogli korzystać z terenów do jazdy konnej? Czy oferujesz światła do jazdy w nocy i krótkie sezony światła dziennego? Czy pozwolisz freelance trenerów i instruktorów przyjść do pracy z boarder?

Krok 6: Zarządzanie ryzykiem

Aby chronić się, trzeba będzie umowy boarding. Określ na piśmie, co oferujesz, za jaką kwotę, jakie masz uprawnienia w stosunku do zakwaterowanego konia, jaki jest wymagany poziom opieki, w jaki sposób będziesz ściągać należności, jeśli zakwaterowany będzie zalegał z płatnościami, dlaczego zakwaterowany może zostać poproszony o opuszczenie ośrodka, jakie obiekty i sprzęt są wliczone w cenę zakwaterowania. Powinieneś również uzyskać podpisane zwolnienie z odpowiedzialności. Oba dokumenty pomagają wyjaśnić obowiązki i procedury, a najlepiej byłoby, gdyby stworzył je twój adwokat. Szare strefy, tematy pozostawione bez omówienia i indywidualne założenia są często ujawniane w tym procesie. Zajmij się nimi, zanim staną się złą rzeczywistością. Powinieneś mieć swojego prawnika przegląd tych dokumentów z tobą, więc masz dokładne zrozumienie, jak są one przeznaczone do pracy.

Wtedy mieć serce do serca z firmą ubezpieczeniową. Co tak naprawdę stanie się, jeśli dojdzie do wypadku? Kwestie ubezpieczeniowe są poważnym problemem. Co się stanie, jeśli ty, właściciel nieruchomości, zostaniesz ranny podczas obsługi konia najemcy? Co jeśli właściciel konia zostanie ranny? Co jeśli pensjonariusz przyprowadzi przyjaciela, który ulegnie wypadkowi? Co jeśli koń pensjonariusza zostanie zraniony przez innego konia? Co jeśli konie będą luzem w sąsiedztwie i uderzy w nie samochód?

Pewnie poświęć swój czas i zbadaj każdy z tych tematów dokładnie. W dłuższej perspektywie, dowiesz się wiele o tym, jak być mądrym, bezpiecznym i zarabiać pieniądze z końmi!

(Lisa Derby Oden zapewnia rozwój biznesu i marketing usług konsultingowych dla przemysłu konnego od 1995 roku. Oden jest autorką książek Growing Your Horse Business i Bang for Your Buck: Making $ense of Marketing for Your Horse Business. She can be reached at 603-878-1694; [email protected]; or at www.blueribbonconsulting.com.)

Two Perspectives

Filling a unique niche-Cassie Schuster runs Wellness Ranch, a small, family-oriented boarding facility in south Texas that offers a wholesome, non-toxic environment for horses who are in recovery from injury, are in retirement, or come to „just be a horse.”

„Chcieliśmy być tylko małą mamą i pop miejsce, nie więcej niż cztery konie w jednym czasie,” powiedział Schuster.

„Zawsze brałem moje usługi do innych stodół, aż zbudowaliśmy własną stodołę w 2008 roku z leczenia stragany, trzy regularne stragany, biura i pomieszczeń mieszkalnych – gdzie kiedyś przebywał przez miesiąc, aby być z dwóch bardzo chorych koni. Zaczęłam w pełni holistycznie, potem szybko zdałam sobie sprawę, że ludzie nie rozumieją terminów, wartości, powodów… więc zmniejszyłam to do różnych pakietów. W lipcu 2010 roku zakupiliśmy spokojną, pełną natury posiadłość i przekształciliśmy ją w unikalny ośrodek odnowy biologicznej dla koni: stodoła do nauki/terapii dla źrebiąt lub QT boarding; inna stodoła z czterema boksami; pastwiska z wybiegami/oświetleniem/automatycznymi systemami wodnymi; i pastwiska boarding. Mamy wiele opcji dla wielu potrzeb. Zapewniam konsultacje, wsparcie żywieniowe, sesje pielęgnacji ciała i wiele indywidualnej uwagi. Obecnie mamy tu siedem koni, z miejscem na pięć kolejnych.”

Rozwijając niszę w wyniku doświadczenia, Laura Kelland-May jest właścicielką i operatorem Thistle Ridge Equestrian Services w Ontario, Kanada. „Zajmuję się zakwaterowaniem koni od ponad 10 lat. Wynajmuję konie ludziom, którzy jeżdżą ze mną, więc jeśli wsiadają tutaj, muszą uczestniczyć w moim programie lekcji. Nauczyłem się tego w ciężki sposób. Miałam pensjonariuszkę, która przyjeżdżała raz w tygodniu, zabierała swojego konia i jeździła na nim od dwóch do trzech godzin. Po jeździe wypychała go na zewnątrz i zostawiała do następnego tygodnia. Zapraszała też przyjaciół, by przychodzili do stajni i jeździli na jej koniu. Podczas gdy ona ma pełne prawo decydować, kto może jeździć na jej koniu, na mojej posesji moja polityka wymaga, aby: 1) kaski są noszone, 2) środki ostrożności są spełnione, 3) podpisane są zwolnienia z odpowiedzialności. Ona nigdy nie zrobiła żadnej z tych rzeczy.

W konsekwencji zdecydowałem, że samo wyżywienie nie będzie opcją, ponieważ chcę mieć jakiś wkład w trening, kowala, weterynarza i rozwój zespołu koń-jeździec.”

.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.